策略方针

高效建筑

项目策略及管控处积极推动「组装合成」和「机电装备合成」等高效建筑技术，以应对建造业面临的挑战。

高效建筑将劳力密集的建筑工序转移至厂房进行，降低对工地人手的需求，并提高生产力、提升工程质素、改善工地安全及减少对周边环境的影响。

按照2022年施政报告，发展局已成立跨部门督导委员会，专责统筹高效建筑技术的发展及精简相关的审批流程，为业界拆墙松绑。督导委员会正制定加强「组装合成」供应链的措施，并促进与粤港澳大湾区的协作。这些措施在加快房屋供应之余，亦会加强香港建造业在区内采用「组装合成」技术的领导地位。

政府亦设立专责团队作为一站式平台，为业界提供技术支援，加强与有关部门沟通及协作，便利项目审批。该团队亦推动公私营界别采用「组装合成」和「机电装备合成」等高效建筑技术，加快楼宇供应。

高效建筑三大理念：

场外预制

多工合成
与组件最大化

随插即用

MiC

组装合成

「组装合成」是指将独立的立体组件（已完成饰面、装置、配件和建筑设备的组装）在场外制造，再运送到工地进行装嵌的建筑方法。

将大部分工序转为在场外进行后，「组装合成」组件可经由粤港澳大湾区认可制造商制造，然后运送至工地装嵌，节省成本多达10%，减少工地人手需求达70%，缩短施工时间达50%。此外，采用「组装合成」可减少建筑废料及降低现场施工风险，带来更大的整体利益。

时至今日，香港已经完成、正在施工或在规划阶段的「组装合成」项目超过150个，涵盖住宅发展、员工宿舍、学生宿舍、办公楼、学校及老人院等项目。

凭藉大湾区供应链的优势，香港不仅被打造为「组装合成」技术的标竿城市，更成功领先将相关技术引进全球市场。目前多个地区，包括中东、非洲及澳洲，对香港认可的「组装合成」技术及服务表达了极大兴趣，并积极寻求采用及应用该等技术及服务。

为确保达至最高质量及安全标准，政府已采用香港建筑科技研究院推出的「组装合成制造商认可计划」。所有于2026年4月1日或之后进行招标的工务工程须向获「组装合成制造商认可计划」认可的制造商采购「组装合成」组件。

如希望了解更多详细资讯，请电邮至组装合成专责办公室（mic@devb.gov.hk）。

MiMEP

机电装备合成

「机电装备合成」是指将多项机电装备组件在场外整合为一体化预制组件的建筑方法。

组件制成后运送至工地装嵌，这样做可提升生产力及成本效益。「机电装备合成」充分发挥场外建造技术的优势，亦带来显著益处，包括减低至少30%的机电装备现场安装时间、人手需求及废料量。

政府不断制定及颁布各项措施，以加强机电装备合成供应链以及提升机电装置于建筑工地装嵌的效益及表现。2026年6月，我们强制要求在合适的工务工程项目及装饰与维修工程采用「机电装备合成」技术。

截至2026年，「机电装备合成」技术已在超过160个公私营新项目及装饰与维修工程中采用，涵盖重要的基础设施及建造项目。