策略方針

高效建築

項目策略及管控處積極推動「組裝合成」和「機電裝備合成」等高效建築技術，以應對建造業面臨的挑戰。

高效建築將勞力密集的建築工序轉移至廠房進行，降低對工地人手的需求，並提高生產力、提升工程質素、改善工地安全及減少對周邊環境的影響。

按照2022年施政報告，發展局已成立跨部門督導委員會，專責統籌高效建築技術的發展及精簡相關的審批流程，為業界拆牆鬆綁。督導委員會正制定加強「組裝合成」供應鏈的措施，並促進與粵港澳大灣區的協作。這些措施在加快房屋供應之餘，亦會加強香港建造業在區內採用「組裝合成」技術的領導地位。

政府亦設立專責團隊作為一站式平台，為業界提供技術支援，加強與有關部門溝通及協作，便利項目審批。該團隊亦推動公私營界別採用「組裝合成」和「機電裝備合成」等高效建築技術，加快樓宇供應。

高效建築三大理念：

場外預製

多工合成
與組件最大化

隨插即用

MiC

組裝合成

「組裝合成」是指將獨立的立體組件（已完成飾面、裝置、配件和建築設備的組裝）在場外製造，再運送到工地進行裝嵌的建築方法。

將大部分工序轉為在場外進行後，「組裝合成」組件可經由粵港澳大灣區認可製造商製造，然後運送至工地裝嵌，節省成本多達10%，減少工地人手需求達70%，縮短施工時間達50%。此外，採用「組裝合成」可減少建築廢料及降低現場施工風險，帶來更大的整體利益。

時至今日，香港已經完成、正在施工或在規劃階段的「組裝合成」項目超過150個，涵蓋住宅發展、員工宿舍、學生宿舍、辦公樓、學校及老人院等項目。

憑藉大灣區供應鏈的優勢，香港不僅被打造為「組裝合成」技術的標竿城市，更成功領先將相關技術引進全球市場。目前多個地區，包括中東、非洲及澳洲，對香港認可的「組裝合成」技術及服務表達了極大興趣，並積極尋求採用及應用該等技術及服務。

為確保達至最高質量及安全標準，政府已採用香港建築科技研究院推出的「組裝合成製造商認可計劃」。所有於2026年4月1日或之後進行招標的工務工程須向獲「組裝合成製造商認可計劃」認可的製造商採購「組裝合成」組件。

如希望了解更多詳細資訊，請電郵至組裝合成專責辦公室（mic@devb.gov.hk）。

MiMEP

機電裝備合成

「機電裝備合成」是指將多項機電裝備組件在場外整合為一體化預製組件的建築方法。

組件製成後運送至工地裝嵌，這樣做可提升生產力及成本效益。「機電裝備合成」充分發揮場外建造技術的優勢，亦帶來顯著益處，包括減低至少30%的機電裝備現場安裝時間、人手需求及廢料量。

政府不斷制定及頒布各項措施，以加強機電裝備合成供應鏈以及提升機電裝置於建築工地裝嵌的效益及表現。2026年6月，我們強制要求在合適的工務工程項目及裝飾與維修工程採用「機電裝備合成」技術。

截至2026年，「機電裝備合成」技術已在超過160個公私營新項目及裝飾與維修工程中採用，涵蓋重要的基礎設施及建造項目。